---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Imagen: Panorama de las principales ayudas prácticas factibles de ser recibidas. Abajo, ejemplo de vegetación invasiva en tejas. Fuente: Elaboración personal.
Como se mencionó anteriormente, los chalecitos poseen sus valores condensados principalmente en los frentes mediante el trabajo de piedras, maderas, ladrillos, revoques, metales y pinturas. Con el tiempo, estos materiales se deterioran y resulta necesario realizar reparaciones/ intervenciones y mantenimientos/ actividades de conservación. Por eso, el Área municipal patrimonial brinda ayudas para que el usuario conozca las intervenciones a realizar por los arquitectos/constructores, o bien, para que sepa cómo realizar el mantenimiento. Asimismo, esta oficina cuenta con un Manual realizado por quien escribe para abordar estas tareas a través el desarrollo de cada material en la ciudad y los grupos de deterioros-diagnósticos relacionados junto a las posibles soluciones. A continuación se presenta un ejemplo de asesoramiento para un tipo de deterioro en los cerámicos, especialmente en las tejas, pero es necesario observar la imagen superior para comprender las múltiples recomendaciones factibles de obtener de acuerdo a los casos más usuales (resaltados en gris) y apremiantes en el barrio (resaltados en rojo).
- Sobre el material: los materiales cerámicos de construcción se forman desde procesos de fabricación donde intervienen materias primas como las arcillas, los feldespatos y el cuarzo, pasando de un estado plástico a su forma final rígida mediante procesos de cocción. De acuerdo a cada composición y cochura, los productos obtenidos presentan gran variedad de coloraciones (desde rojizos hasta amarillentos e incluso negruzcos), formas (ladrillos macizos o huecos, tejas coloniales o francesas, mosaicos, viguetas, etc.) y propiedades (cerámicas porosas o comunes -más livianas, aislantes, permeables y menos resistentes- y vitrificadas –con características opuestas). Dada la gran variedad de cerámicos, se abordan específicamente los ladrillos y las tejas. Ambos han variado sus tamaños y formas a lo largo de la historia. La mampostería vista de ladrillos macizos con hiladas alternadas de a mitades, con juntas rehundidas formadas por morteros generalmente sin cemento, fue característica entre 1930 y 1950. En estos chalecitos, asimismo, se destacó el “salpicado” de ladrillos sobre muros revocados. Paralelamente, en los techos fue distintivo el uso de tejas coloniales.
- Sobre un tipo de deterioro: dentro del grupo físico donde se agrupan los problemas causados por agentes atmosféricos como lluvias, heladas, viento, cambios térmicos y contaminación, se destaca la vegetación invasiva en las tejas coloniales. Por la acumulación de tierra y la presencia de humedad, la vegetación se manifiesta con pequeñas plantas cuyas raíces y peso desencadenan deterioros mayores.
- Sobre las acciones de reparación específicas que ejecutará el especialista: 1) eliminación con elementos cortantes, sin arrancar, 2) si las partes afectadas son pequeñas: secado de raíces cubriéndolas con bolsas de polietileno y retiro de las mismas en forma manual, 3) si no resultara suficiente, eliminación mediante el rociado con herbicidas de acción total, 4) si quedaran grietas; arreglo según la propuesta correspondiente para ese deterioro en los cerámicos y 5) aplicación final de hidrofugantes.
- Sobre las acciones de mantenimiento generales de los cerámicos (ladrillos y tejas), que periódicamente podrá realizar usted mismo, conviene recordar:
Con respecto a los muros, revisar sus cambios según el clima, los crecimientos de vegetación y las manchas de humedad (recordando que el agua encuentra pasajes en/entre materiales y por eso la causa puede estar lejos), verificar la aparición y el movimiento de fisuras/grietas (mediante la colocación de láminas de vidrio de 1mm tomadas perpendicularmente a las aberturas) y no utilizar productos de limpieza abrasivos en su cercanía.
Con respecto a las cubiertas de tejas, revisar, limpiar e integrar faltantes después de cada viento fuerte (como en otoño y primavera) y cada 6 meses. Realizar una revisión detallada con especialistas cada 5 años y mantener alejadas a las aves.
Con respecto al pintado o repintado: 1) limpieza del polvo con cepillado suave y trapo húmedo, 2) pintado con látex o productos específicos para cada caso, transparentes y 3) considerar una periodicidad de repintado según orientación y asoleamiento, sobre una recomendación básica bianual.
Para ayudarlo mejor, Chaleterapia junto a la colaboración del Área municipal patrimonial puede ofrecerle este asesoramiento vía mail a través de chaleterapia@yahoo.com.ar, publicándolo prontamente.
Como se mencionó anteriormente, los chalecitos poseen sus valores condensados principalmente en los frentes mediante el trabajo de piedras, maderas, ladrillos, revoques, metales y pinturas. Con el tiempo, estos materiales se deterioran y resulta necesario realizar reparaciones/ intervenciones y mantenimientos/ actividades de conservación. Por eso, el Área municipal patrimonial brinda ayudas para que el usuario conozca las intervenciones a realizar por los arquitectos/constructores, o bien, para que sepa cómo realizar el mantenimiento. Asimismo, esta oficina cuenta con un Manual realizado por quien escribe para abordar estas tareas a través el desarrollo de cada material en la ciudad y los grupos de deterioros-diagnósticos relacionados junto a las posibles soluciones. A continuación se presenta un ejemplo de asesoramiento para un tipo de deterioro en los cerámicos, especialmente en las tejas, pero es necesario observar la imagen superior para comprender las múltiples recomendaciones factibles de obtener de acuerdo a los casos más usuales (resaltados en gris) y apremiantes en el barrio (resaltados en rojo).
- Sobre el material: los materiales cerámicos de construcción se forman desde procesos de fabricación donde intervienen materias primas como las arcillas, los feldespatos y el cuarzo, pasando de un estado plástico a su forma final rígida mediante procesos de cocción. De acuerdo a cada composición y cochura, los productos obtenidos presentan gran variedad de coloraciones (desde rojizos hasta amarillentos e incluso negruzcos), formas (ladrillos macizos o huecos, tejas coloniales o francesas, mosaicos, viguetas, etc.) y propiedades (cerámicas porosas o comunes -más livianas, aislantes, permeables y menos resistentes- y vitrificadas –con características opuestas). Dada la gran variedad de cerámicos, se abordan específicamente los ladrillos y las tejas. Ambos han variado sus tamaños y formas a lo largo de la historia. La mampostería vista de ladrillos macizos con hiladas alternadas de a mitades, con juntas rehundidas formadas por morteros generalmente sin cemento, fue característica entre 1930 y 1950. En estos chalecitos, asimismo, se destacó el “salpicado” de ladrillos sobre muros revocados. Paralelamente, en los techos fue distintivo el uso de tejas coloniales.
- Sobre un tipo de deterioro: dentro del grupo físico donde se agrupan los problemas causados por agentes atmosféricos como lluvias, heladas, viento, cambios térmicos y contaminación, se destaca la vegetación invasiva en las tejas coloniales. Por la acumulación de tierra y la presencia de humedad, la vegetación se manifiesta con pequeñas plantas cuyas raíces y peso desencadenan deterioros mayores.
- Sobre las acciones de reparación específicas que ejecutará el especialista: 1) eliminación con elementos cortantes, sin arrancar, 2) si las partes afectadas son pequeñas: secado de raíces cubriéndolas con bolsas de polietileno y retiro de las mismas en forma manual, 3) si no resultara suficiente, eliminación mediante el rociado con herbicidas de acción total, 4) si quedaran grietas; arreglo según la propuesta correspondiente para ese deterioro en los cerámicos y 5) aplicación final de hidrofugantes.
- Sobre las acciones de mantenimiento generales de los cerámicos (ladrillos y tejas), que periódicamente podrá realizar usted mismo, conviene recordar:
Con respecto a los muros, revisar sus cambios según el clima, los crecimientos de vegetación y las manchas de humedad (recordando que el agua encuentra pasajes en/entre materiales y por eso la causa puede estar lejos), verificar la aparición y el movimiento de fisuras/grietas (mediante la colocación de láminas de vidrio de 1mm tomadas perpendicularmente a las aberturas) y no utilizar productos de limpieza abrasivos en su cercanía.
Con respecto a las cubiertas de tejas, revisar, limpiar e integrar faltantes después de cada viento fuerte (como en otoño y primavera) y cada 6 meses. Realizar una revisión detallada con especialistas cada 5 años y mantener alejadas a las aves.
Con respecto al pintado o repintado: 1) limpieza del polvo con cepillado suave y trapo húmedo, 2) pintado con látex o productos específicos para cada caso, transparentes y 3) considerar una periodicidad de repintado según orientación y asoleamiento, sobre una recomendación básica bianual.
Para ayudarlo mejor, Chaleterapia junto a la colaboración del Área municipal patrimonial puede ofrecerle este asesoramiento vía mail a través de chaleterapia@yahoo.com.ar, publicándolo prontamente.
3 comentarios:
Holla su espacio online es muy trabajado,es la tercera vez que vi tu pagina, buen espacio!
hasta
Muchas gracias! Te espero como seguidor!
thanks
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